退城进园一“搬”三“赢”

2010-10-14 23:14  来源:未知  作者:  共有评论

工业企业与城区居民区混杂,既不利于企业发展,也给周边百姓生活带来诸多不利影响。去年开始,胶州市出台专门政策,鼓励城区工业企业“退城进园”,10家企业列入首批搬迁目录。而今,这些企业已陆续搬迁至城外新的工业聚集区。
    记者日前就此在该市采访发现,城区工业企业搬迁,已逐步显现出企业借势做大、百姓生活环境改善、城市品位提升三大利好。
    “今年工人涨了两次工资”
    “原来,我们的厂房只有19米高,起重高度14米,现在新盖的厂房 21米高,起重高度 16米。”10月1日,青岛船用锅炉厂有限公司董事长助理张炳骞在已经完成搬迁的该厂新厂区对记者说,“现在我们一个车间能够装得下原来整个厂。”
    青岛船用锅炉厂老厂位于胶州市区兰州西路,紧邻商业区和居民小区,车间离最近的居民楼仅几米远。为避免机器噪音影响居民休息,任务再急晚上也不敢加班。同时,建于上世纪60年代的厂房高度不够,超过16吨的锅炉就无法生产。上述原因导致该厂每年损失大量订单,尽管产品一流,但企业产值多年徘徊不前。
    去年,在当地政府引导下,青岛船用锅炉厂在胶州经济开发区建起了新厂房。张炳骞给记者算了一笔账:“企业原址近20亩地转为商业用地后每亩价格在120万以上;我们在新址征地不过4.5万元一亩,40亩地才180万。转换之后的收益政府一分钱也不要,全部归企业所有,完成搬迁后尚余1100多万元。”
    他介绍说,新厂建筑面积是老厂的近3倍,生产能力提高了3倍。随着空间扩大、设备更新,以前一些不敢涉足的项目也提上了议事日程。例如该厂目前已经可以生产最大40吨的锅炉,同时着手开发研制燃烧器和配电装置两种新产品,并有计划进军陆用锅炉。
    原位于胶州城区郑州东路的青岛华泰电力设备厂现已搬迁到阜安工业园内,新上了风力发电设备项目,企业发展态势看好,今年以来已连续给工人涨了两次工资。该厂有关负责人表示,企业产值有望在几年内达到三至五亿元,较以前翻几番。
    据悉,为鼓励引导城区内工业企业搬出老城,向新的工业聚集区集聚,该市规定,对搬迁企业原土地实行公开拍卖,所得拍卖金扣除税费后全部返还企业;对搬迁企业在新厂区建设过程中所发生的各项费用进行适当减免,另在配套服务等诸多方面,给予一系列优惠政策。
“终于有了安静的课堂”
    家住胶州市中云街道办事处捎门里街的刘树杰老人对工厂搬迁拍手称快。他说,自打1965年船用锅炉厂在他家东侧建厂,这里的住户就开始了漫长的 “煎熬”。“每生产一台锅炉内壁要贴一层耐火材料,之前要焊接上部分钉状物以固定耐火材料层,厂子里每天都要‘甩’钉子,‘叮叮当当’天天响,平常连看电视都听不清楚声音。”
    居委会主任程好勤说:“不定时地,隔壁还会突然传来一声砸铁的巨响,把人吓一跳。尤其是赶上家里有病人、生孩子或者孩子高考的时候,心里那个烦劲儿就不用说了。 (下转第七版)
(上接第一版)好多人没办法,只能搬家。”他告诉记者,以前很大的一块精力放在居民对企业噪音的反映、上访上,自从船用锅炉厂搬迁之后,他的事儿也少了很多。
    青岛华泰电力设备有限公司老厂区附近的居民对工厂噪音、异味的反映更为强烈。该厂办公室主任张东宁几乎每周都要出面接待十几位居民“上门”,其中多为老年人。老人们每次直到听到张东宁拍着胸脯保证 “马上就要搬了”才肯回家。
    华泰电力老厂北临郑州东路小学。学校上课时间正是企业上班时间,多年来,教师上课、学生回答问题,声音都要高八度。“俺们终于可以有个安静的课堂了。”企业搬迁后,郑州东路小学的一位教师说。
老厂房变身时尚街区
    胶州市首批搬迁的10家企业,原厂都位于该市中心城区繁华地带。胶州市工信局副局长赵建军说,这10家企业职工总计约7200人,搬迁前,每到上下班时间,城区几条主要道路堵得密不透风,交警都为之头痛。
    如青岛环球服装厂原位于郑州路与广州路交叉口,这个区域毗邻胶州汽车站、世纪购物中心,是胶州市人流量最大的地段。早九晚五,身着蓝色工装的服装厂女工乌压压一片涌到路上,堵车是家常便饭。该厂搬迁之后,该地段的交通压力明显缓解。
    与此同时,胶州市对企业原址进行重新规划,赋予新的城市功能。如青岛环球服装厂搬迁之后,该市在原址引入了香江国际集团胶州湾财富中心项目,其中包括特色商业街、酒店、写字楼、公寓等多种业态,集购物、办公、居住、餐饮、休闲、金融服务等多功能于一体,极大地提升了城市品位。青岛船用锅炉厂有限公司搬迁之后,企业原址将规划成居民小区。刘树杰老人住了几十年的低矮小平房,也随着锅炉厂的搬迁进入了改造范围,几年后他将住上崭新的楼房,享受双气入户的便利。

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