英国人也为“二套房”发愁

2013-06-11 00:00  来源:《海外星云》  作者:苏平  共有评论

    英国2011年的人口普查发现,165000英国人拥有第二套房产。长期以来,二房现象在英国也是一个烫手的山芋。
    前任英国桂冠诗人、“保护英格兰乡村运动”主席安德鲁·莫申爵士说,到乡下买二房的城里人严重破坏了乡村生活。
    洛克小镇的莫申在接受 《星期日泰晤士报》采访时不仅批评二房推高了房价、造成房产短缺,他还指出,周一到周五,乡下出现“毫无活力的宿舍区”。城里的二房主只在周末开车回来看看朋友,不介入当地的生活、也不做贡献。一到周日晚,赶紧跑回伦敦,千万不能错过10点的新闻联播。
    莫申警告说,英格兰乡村的“心”都被掏空了。要知道,英国人是多么喜爱他们美丽的乡村风景、恬静的乡村生活。在许多人看来,这甚至和文豪莎士比亚一样是国宝。莫申爵士虽然没有提出给买二房下禁令,但是他“恶狠狠”地提议,应该征收重税、让二房变得非常贵,让更多的人想买也买不起!
    如果你说,这不过是发发牢骚,前几天,有关二房还有一场更上纲上线的争论。3月20日,财政大臣奥斯本公布的年度预算中有一项非常出人意料、非常抓人眼球的“帮你买房”计划。
    政府将在两个方面向购房者提供帮助,一是住宅权益贷款,二是政府按揭担保。购房者只需交纳5%的首期。奥斯本表示,宗旨是要让更多勤奋工作的人爬上房市的第一阶。但是,计划适用对象并没有排除有房族。难怪,奥斯本话音还没落地,立刻受到重炮反击。工党认为,有钱人会钻空子、利用新政买二房。影子财相鲍尔斯直言奥斯本是在“为百万富翁提供按揭补贴”。
    “帮你买房”的细节将陆续出台。政府如何堵住漏洞,还有待观察。
    但是,面对保护乡村、绿地的巨大压力,英国新建房屋供不应求应该不是秘密。政府把注意力集中在拉动“需”方,而不是推动“供”方,会不会反倒推动房价攀升、导致另一个房市泡沫?
    批评者说二房有过,但也有人认为,二房有功。根据2011年人口普查,康沃尔郡是英国二房最集中的地区。在康沃尔郡260,000套住宅中,14,000套是二房。今年1月当地政府的新数字显示,某些地区40%以上的住房都成了“小二”。第一名当属洛克附近的一个区,二房比例占到42.9%。
    多年以来,洛克一直吸引着有钱人投资置业,高端住宅价码超过四百万英镑足以证明。但是,有当地人说,二房主的消费能力也是小镇经济的脊梁骨。一位开鱼店的老板娘简·凯恩就向BBC承认,没有经常来度假的二房主,她和其他一些商店可能真的活不下去。她说,不管对二房是爱是恨,仅靠赚当地人的钱根本不足以糊口。这不仅仅指的是餐饮业,还包括园丁、建筑工人等等。简的结论是,我们这儿是旅游区,二房现象只是旅游业不可或缺的一部分。
    但是,根据2011年4月官方统计数字,康沃尔地区人均年收入只有22,068英镑。房产都成了二房,当地许多年轻人望房兴叹。
    “和稀泥”者认为,没人住的才是坏二房。不管是房主自己住、还是出租给别人住,有人住的二房就可能是好二房。有人住,自然就会给经济做贡献、给社区带来活力。房源多了,租金自然也就可能会更低。康沃尔郡政府负责住房和规划事务的议员马克·卡茨玛瑞克曾经提出,房主必须保证二房一年中八个月有人住,否则必须向地方政府交纳重税。
    这样,既能杜绝乡下、海边出现“鬼城”,又能确保当地经济受益。果真如此,好像确实能限制部分人囤积、倒卖房产。但是,如何执法又成了一个问题。 (摘自《海外星云》苏平)□
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